首付比例高还需要银行流水吗(贷款流水银行会去查明细吗)2025年11月精选新闻
首付比例高还需要银行流水吗(贷款流水银行会去查明细吗)
我问了在银行做风控的老同学，房产反洗钱新规为啥要倒查十年。他叹了口气说，有些漏洞不堵不行了。新规要求客户身份资料和交易记录保存期不少于十年，就是因为虚假交易和骗贷太多了。最近浙江嘉兴就有中介找学历不高的人当“职业背债人”，伪造收入证明和银行流水，从银行套取百万贷款后断供。这些人背债百万，最后钱被中介拿走，自己却面临起诉和失信风险。银行过去对首付资金和收入证明审查不到位，现在必须从严追查。新规下，房地产开发企业和中介都得识别客户身份、监测可疑交易，并直接上报反洗钱中心。同学最后说，这行再也不容糊涂账了。
轻信“贷款不还可获利”李某永犯贷款诈骗罪获刑@贵州长安网 近日，独山县人民法院依法公开开庭审理一起贷款诈骗案，被告人李某永因犯贷款诈骗罪被判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三万元。简要案情：2024年4月，被告人李某永在共享单车上看到办理贷款的小卡片后主动联系贷款中介帮助其办理贷款。双方经协商由贷款中介抽成60%，中介以办理大额贷款需要购房为由，带领李某永到贵定县以“0首付”的方式与某房开公司签订购房合同，并帮助李某永伪造了独山县供电局职工身份。同年6月，中介驾车带领李某永从贵阳市到独山县，指导其利用伪造的独山县供电局职工身份，使用虚假的个人所得税APP信息、个人工资流水等贷款资料，以结婚、装修房屋为由向贵州独山农村商业银行股份有限公司骗取贷款20万元。李某永将其中12万元作为抽成交给中介公司，剩余8万元用于挥霍。裁判结果：独山县人民法院经审理认为，被告人李某永以非法占有为目的，使用虚假的证明文件，骗取贵州独山农村商业银行股份有限公司贷款，数额较大，其行为已构成贷款诈骗罪，刑法规定应处五年以下有期徒刑，并处罚金。法庭结合被告人的犯罪性质、犯罪情节、认罪悔罪态度等量刑情节，遂作出以上判决。 法官提醒：天上不会掉馅饼，切勿轻信“不还钱就能获利”“牺牲信用换钱”等虚假宣传，任何试图通过违规手段获取利益的行为，最终都可能付出刑事处罚、经济损失、信用破产等沉重代价。金融借贷需秉承诚信原则、契约精神以及不可逾越的法律底线。
欠银行 38 万，手里只有 10 万存款，但便利店每月有 1.2 万净利润。周姐手写的还款计划（先还 10 万，剩下 28 万分 3 年还，每月还 8000 元，明确 “每月 15 号前转账至银行指定账户”）。银行核算后觉得 “分期比拍卖更稳妥”，3 天就签了调解协议，拍卖直接撤了。具体可准备的证明材料：工资流水、社保或公积金缴纳记录、名下闲置资产证明、未结清的货款，工程款合同。条件 2：“合法权益争议”如果房子不只是你一个人的权益，或者已经有其他人的合法权利在里面，就能提 “执行异议” 暂停拍卖。常见的两种情况：夫妻共买房：比如房子是婚后两人一起凑首付、还房贷，但房产证只写了一方名字，现在因一方欠款被执行。这时要准备结婚证、共同还贷的银行记录、买房时的转账凭证（证明 “共同出资”）。租客有长期租约：比如你把房子租给别人，签了 5 年合同，租客已经付了 3 年全款。这时要准备租赁合同、租客的全款转账记录、租客的居住证明。条件 3：逾期是 “不可抗力” 导致如果逾期不是 “故意不还”，而是遇到了自己控制不了的事（比如疫情封控、突发重病、意外事故），拿着官方证明去谈，能争取缓冲期。从收到裁定书开始，每一步都别错查清楚 “拍卖关键时间”找到 “拍卖公告发布时间”“评估报告送达时间”“第一次拍卖时间” 这三个节点 。从裁定送到你手里，到第一次拍卖，通常有 3 个月左右，但如果是 “二次拍卖”，时间会缩短到 1 个月，所以一定要记准时间，别错过黄金期。整理 “保房材料包”基础产权材料：房产证原件及复印件、购房合同、房贷还款记录；还款能力材料： 准备的流水、收入证明、资产证明，如果是做生意的，还要
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话题里提到的这类“骗局”，算是比较经典的。以恋爱为名义购房，首付可能是另外一方付的，但房产登记是“被骗者”的。就是说，后续还贷也需要“被骗者”来还。当然，说其是“骗局”，也不准确。因为，在实践中，类似案件即便开始立案，后面也很难推进下去。主观故意没法证明。这个话题词下的当事人，已经够幸运了。开发商把她新买的房子给退了。更多的情况是，房子是你自己签字买的，合同真实有效。哪怕对方不怀好意，苦果也只能由当事人默默咽下。#32个假男友骗离婚女买房涉案千万##实务案例看一看#
以为房子是“送的”。“老公”信誓旦旦地说要给她们一个家，还说只用一半的首付，名字写女方的，贷款也不用管。49岁的王婵芳离婚四年了，在老家一个事业单位“本本分分”地工作，没什么积蓄，从来没想过买什么房子。可还是被说动了。“我只要出一点点钱，大头都是他出。”王婵芳心里想的是，他这么有钱，怎么会在乎这些。她觉得如果是自己买房，一定会到处问问，她是非常谨慎的。一份威海公安局文登分局（以下简称“文登分局”）出具的立案告知书显示，2024年9月女性们被婚骗买房案已立案调查。结合多份2024年9月到11月间，受害女性与文登分局公安人员的录音显示，据警方调查共有五十多位受害女性，涉案金额达几千万元，牵涉多个楼盘，也有贷款银行的工作人员参与，共十多名犯罪嫌疑人，其中一些人已被采取强制措施。“这个案子很复杂。”公安人员向其中一位受害女性解释。2025年8月7日的一份录音显示，文登分局一位工作人员致电吴传莉，称多位嫌疑人已办理取保候审，其行为不构成诈骗，“证据不足，走不下去了”，并建议她们提起民事诉讼。对方解释，“人家没有逼迫你买，房子写的也是你的名字，你说的问题涉及的是道德人品，不是我们法律可以约束的。”北京浩天律师事务所律师邓哲认为，案情介于情感纠纷和经济纠纷之间，如要说明对方构成诈骗，需证明其主观故意——确实没有和女方结婚的目的，只是为了骗人买房。但这一环节的证明只能依赖于口供，假如对方矢口否认，便无法证明。邓哲还提到，证据链不可缺失的另一个关键证据是，有买房款流向男方银行的交易流水。上述8月7日文登分局致电吴传莉的录音显示，经调查，在她买房的房款中，
之前有个性别倒转的案例，一家公司找了15名女性，骗了一群男的去买房拿回扣。涉及到银行的房贷问题，所以最后都是不了了之，也不抓诈骗。而能把钱退回来，真就是这种骗局中的幸运儿了。 查看图片
效率非常高。一群人说说笑笑的，饭很快就做好了。当时记得很清楚，自己做饭每个月伙食只要150块。现在我给你翻三倍，450一个。房租的话，同一个小区，9楼步梯目前是2500左右的房租。刚好翻一倍。也就是说如果按照我们当年的生活方式，生活基础开支在 450+600=1050。交通费，算200，零七八碎洗发精的开支也算200。你看，生活费都没超过1500。月薪三千能不能覆盖？为什么不能？之所以不能覆盖，哭着喊着说什么爸妈那一代毕业三千，我们也三千，过不下去了。你们爸妈那代，对，差不多我这代，我毕业到手是2300，我，省内算知名高校，这薪资真心不算低。倒霉催的同龄人，1500的比比皆是，这都是大专和二本的待遇。并没有什么毕业3000的好事儿。除非你说我们班上那些大佬，对，他们毕业何止3000，上万的都有。这就是为什么我能攒下钱来的原因，并不是当年我们多么好赚，是我们打小儿过过苦日子，我们知道怎么在螺丝壳里做道场。我们居住的环境不差，小区啊。吃的也不差，肉蛋奶齐全。就是会过日子而已。至于一堆人住在一起会不会有矛盾？有！吵起来天翻地覆，骂起来难听极了。各种生活习惯冲突，各种三观炸裂。但最后都没分开，为什么？因为住在一起省钱。我其实很不喜欢现在年轻人动不动喊断亲，为什么不喜欢？本质上是看不上、看不起。这话不好听，但就是事实。因为喊断亲的，就代表没有处理人际关系的能力。而没有这个能力，在这个世界上就很容易被淘汰。就像我们当时，一群缺钱的人，迅速能组织在一起，一个月1500，一个个把自己养得油光水滑盘靓条顺。负债？不存在的。我甚至硬把我这老破小的首付给攒出来了。我朋友，标准的农村姑娘，
关于夫妻共同财产分割及共同债权债务的处理，不仅涉及财产关系的调整，更关乎家庭稳定与社会公平，一般需要关注以下法律问题：一、夫妻共同财产的分割原则与方式（一）分割的基本原则平等处理原则根据《民法典》第1062条，夫妻对共同财产享有平等的处理权。在无特殊事由的情况下，财产分割以均等分割为一般原则，体现婚姻关系中的经济平等。照顾弱者与无过错方原则法院在判决时，会综合考量子女抚养的实际需要、女方在经济上的弱势地位、以及一方是否存在家暴、出轨等过错行为，依法对子女、女方或无过错方予以适当倾斜，以实现实质公平。意思自治优先原则法律鼓励夫妻双方就财产分割先行协商。通过协商达成协议，不仅尊重当事人意愿，也有利于降低纠纷解决成本。仅在协商不成时，法院方依职权进行裁判。（二）具体分割方式1.实物分割：适用于可分物，如存款、特定种类的物品等，可按价值进行直接划分。2.折价补偿：针对房屋、车辆等不可分或不宜分割的财产，可判决财产归一方所有，并由该方向另一方支付相应折价款，以弥补其应得份额的价值。3.变价分割：如财产难以进行实物分割或折价，可通过拍卖、变卖等方式转换为现金，再就所得价款进行分配，常见于价值波动较大或难以估值的财产。（三）常见财产类型的处理规则1.房产：婚后共同购置的房产，原则上均等分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，则获得房产的一方应向对方补偿婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分。2.投资收益：婚姻存续期间通过生产、经营、投资行为所获收益，属共同财产，应根据贡献度、资金流向等因素合理确定分割比例。3.知识产权收益：婚姻关系存续期间，
“兄弟，新区有批内部价的房子，要不要入手？”或者在股票群里突然弹出的投资消息。正财的来路明明白白，写在合同里；偏财的来路则像街头巷尾流传的八卦，充满不确定性。再瞧瞧“速度”。正财来得较为缓慢，偏财则更为迅速。正财如同小火慢熬一锅粥，即便水已沸腾，还得持续焖上半小时，滋味才能充分释放；偏财则像大火快炒辣椒，十分钟就能出锅，香气瞬间四散，但也会呛人。有些人凭借偏财，一年挣的钱就足够支付房子首付；而有些人依靠正财，每月工资准时入账，即便节省十年，也难以凑齐首付。其实，快与慢本身并无高低优劣之分，关键在于是否契合自身实际情况。还有“心态”方面的差异。正财能让人内心踏实，但也会带来一些“束缚”感。一旦签订工作合同，就仿佛给工作“签了一份严格的契约”，想要辞职时，还得先查看是否存在违约金。偏财则能让人感到兴奋，可同时也暗藏着恐惧——今日股票涨停，笑容怎么也合不上；明日突然跌停，又只能悄悄躲起来哭泣。正财带来的焦虑是“怕失去这份稳定”，偏财带来的焦虑则是“怕错过这次机会”。靠正财过日子的人，平时多与“官方”事务打交道，比如去税务局报个税、与社保部门沟通社保事宜，或者向银行提交贷款申请。而靠偏财收入的人，更多与“江湖”上的人往来，比如做房产中介这种牵线的中间角色，或者加入传播内部消息的小圈子。正财常常将人引向体制内稳定的道路，偏财则总是把人推向体制外弹性大的地方。正财和偏财对人的“要求”也不尽相同。正财喜欢人具备“稳”的特质，就像一棵树，根系深深扎入地下，枝干茁壮成长，如此才能一年又一年地长出年轮。比如做会计的人，
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